Bagaimana Menimbang Risiko dalam Memulai Bisnis?

Jakarta - Pengusaha kawakan Bob Sadino pernah memberikan kiat sederhana bagi seorang pemula yang ingin memulai bisnis. Ternyata kuncinya sangat simple, namun pelaksanaanya tak mudah.

Menurut Bob banyak orang akhirnya tak memulai-mulai usaha walaupun sudah memiliki modal uang. Menurutnya setidaknya ada tiga hal penghalang utama seseorang memulai usaha, yaitu terlalu banyak rencana, menunggu moment yang pas, dan takut menghadapi risiko bisnis.

Terkait dengan risiko, menurutnya bisnis hanya bisa dijalankan bila ada keberanian menerima risiko. Intinya yang paling penting, hilangkan rasa takut, jangan takut. Seseorang tidak mungkin memulai bisnis bila dia tidak memiliki kemauan yang kuat, tekad, berani mengambil peluang, tahan banting, dan tidak lupa untuk bersyukur dan ikhlas.

Terkait hal tadi, berikut ini ulasan singkat mengenai menakar risiko bagi pemula untuk memulai bisnis. Kali ini motivator marketing ternama Tung Desem Waringin mencoba memberikan poin-poin penting bagi anda yang ingin memulai bisnis.

Bagaimana menimbang risiko dalam memulai bisnis?

Dalam memulai suatu Bisnis, yang paling menghambat seseorang bukan modal ataupun ilmu tetapi adalah rasa takut menghadapi risiko. Apabila kita mau memulai bisnis harus belajar yang namanya menimbang risiko, dimana kita dapat tahu dan menilai berapa besar resiko yang akan kita hadapi ketika memulai bisnis tersebut.

Sering kali seseorang ingin memulai bisnis, yang menghambat mereka bukan karena kurang ilmunya, pengetahuan, atau bahkan kurang modal, melainkan rasa takut. Rasa takut yang menghambat mereka untuk memulai bisnis, kalau kita mau mulai belajar bisnis alangkah baiknya kita mengenal satu yang namanya 'risiko'.

Risiko dengan beresiko adalah berbeda, Perbedaan risiko dan berisiko adalah risiko ada 2 unsur, yaitu: pertama besar kecil kemungkinan terjadinya, yang kedua adalah besar kecil akibatnya, bisa itu positif atau negatif.

Sedangkan berisiko apabila kita sudah menimbang risikonya, yaitu besar kecil kemungkinan terjadinya besar kecil akibat negative dan positifnya. Ternyata risikonya tidak bisa kita terima, berarti bisnis tersebut beresiko.

Mari kita tes dengan angka, misalnya Anda mulai bisnis dengan kemungkinan berhasil 1:9. Maksudnya adalah Anda bisnis 10 kali berhasilnya cuma sekali, yang kesepuluh bangkrut. Kira-kira Anda mau atau tidak? Tentu saja Anda berbicara tidak mau, Kenapa tidak mau? Karena Anda merasa kemungkinan gagalnya jauh lebih besar dan Anda tidak mau terjadi hal seperti itu. Anda lupa menimbang apa yang perlu Anda timbang? Yaitu besar kecilnya akibatnya kalau terjadi.

Misalnya begini, kalau bisnis Anda gagal, Anda cuma bayar satu, tetapi kalau berhasil Anda dapat 50 kali. Mari sekarang kita hitung lagi, saya ulangi sekali lagi. Kalau Anda tidak berhasil efeknya paling buruk Anda bayarnya cuma satu.Tetapi sekali berhasil Anda dapat 50 risikonya, bisa Anda terima.

Mari kita hitung usaha Anda, 10 kali berhasilnya cuma 1. Berarti Anda gagalnya 9 kali dan Anda bayar satu, satu saja. Tetapi kalau Anda berhasil dapatnya 50 kira-kira mau tidak? Jawabannya sudah pasti Mau, berapa kali. Anda pasti mau sebanyak-banyaknya bisnis dengan kemungkinan berhasil 10 persen. Karena kalau sekali berhasil Anda dapat 50 kali lipat di banding kalau Anda gagal sekali. Sekarang ketika mulai bisnis kita akan selalu menimbang akan hal ini.

Kemungkinan berhasilnya berapa persen dan kemudian yang kedua adalah akibatnya apa? Kalau saya berhasil saya dapat apa? Tetapi kalau saya tidak berhasil saya bayar berapa. Berarti tergantung juga satu unsur lagi dari kondisi keuangan Anda.

Kalau kondisi keuangan Anda hari ini misalnya 20, Anda mainnya berapa? Misalnya Anda mainnya dua,dua,dua. Atau Anda mainnya satu,satu. Atau mainnya sepuluh, sepuluh dan Anda cuma main dua kali saja. Kalau kemungkinan berhasilnya 1:9 atau 10 persen, Anda cuma punya uang 20 Anda harus main dan mainnya satuan saja. Misalnya Rp 20.000.000 Anda mainnya Rp 1.000.000, Rp.1.000.000. Tetapi kalau Rp 100.000.000 Anda main Rp10.000.000 ,Rp10.000.000 .

Karena rasio keberhasilannya 1:9 main 10 kali 9 kali gagal dan 1 kali berhasil. Mungkin tidak ternyata luput Anda main Rp20.000.000 dan ikut Rp 1.000.000.Kalau sampai kalah 15 kali pun tidak masalah. Begitu ke 16 kali menang dan dapat Rp50.000.000 baru seru. Dengan demikian ketika memulai bisnis Anda mulai tanya, resikonya apa.

Resiko yang paling buruk, misalnya resiko paling buruk saya kehilangan sejumlah uang sekian. Saya sudah rela, kemudian kemungkinan berhasilnya 50:50. Dan kalau saya berhasil dapatnya 'Lima kali lipat'.Yang paling penting saya bisa main 3 kali sampai 4 kali. Sekali menang saya dapat 5 kali lipat.

Dengan memanage risiko seperti ini kita gali pertanyaan lagi. Misalnya, ketika mau mulai bisnis, akibatnya kalau saya bisnis ini saya kehilangan Rp100.000.000 , dan Rp100.000.000 masih bisa saya terima. Tetapi lebih baik Anda tanya lagi supaya kalau Rp 1.000.000 kemungkinan risikonya jauh lebih kecil. Ini bisa tidak pakai istilah bagi hasil. Tidak harus keluar modal terlebih dahulu, modalnya bisa dari orang lain terlebih dahulu atau dari supplier Anda.

Sehingga Anda tidak pakai modal dan kemungkinan Anda ruginya jauh lebih nol lagi karena sudah tanpa modal sama sekali. Kemudian Anda bisa 'Konsinyasi' terlebih dahulu, akibatnya kalau Anda tidak laku Anda bisa kembalikan saja.

Pertanyaan kedua supaya kemungkinan berhasilnya jauh lebih besar setelah Anda mulai menimbang risiko Anda jangan lupa tanya kedua hal ini. Karena supaya akibatnya jauh lebih kecil, bisa tidak konsinyasi dulu atau bisa tidak ada garansinya.Supaya kemungkinan untung jauh lebih besar, saya harus belajar dengan siapa. Ketika Anda menimbang seperti ini, hidup Anda akan jauh lebih berani dalam mengambil risiko. Karena resiko selalu ada dan bisa terjadi dimana-mana.

Misalnya, Bisa jadi rumah Anda di tabrak pesawat terbang dan Anda mati, mungkin tidak? Itu mungkin sekali dan pertanyaannya itu risiko dan ini kemungkinannya kecil.

Atau bisa juga saat ini jika Anda nonton ramai-ramai bersama saudara Anda mungkin tidak kemungkinannya dapat terjadi, atau risiko ini terjadi tetapi akibatnya kecil. Misalnya orang yang seruangan Anda kentut, pasti kan ada efeknya. Ya efeknya itu bau, kemungkinan terjadinya besar dan itu bisa kita abaikan. Sesuatu hal yang kita timbang ini kita tidak mampu menerimanya berarti resiko.

Anda mulai usaha dengan modal Rp 10 Miliar, duit Anda cuma Rp 2 Miliar. Yang Rp 8 Miliar Anda utang dengan cara Anda gadaikan rumah dan sebagainya, bahkan Anda hutang kepada mafia dan mafianya kejam sekali. “Awas ya saya tahu anak mu sekolah dimana kalau ada apa-apa nanti saya incar anakmu”. Kemudian Anda kerja sama dengan orang yang baru Anda kenal, dan orang tadi baru 2 bulan keluar dari penjara.

Bagi Anda bisnisnya berisiko tidak, tetapi dengan kondisi yang sama dan dengan kepemilikan hartanya lebih banyak. Misalnya Bill Gates modalnya Rp 10 Miliar kemungkinan berhasilnya hampir nol karena partnernya habis keluar dari penjara dan dia bergelut di dunia yang baru. Bagi Bill Gates itu berisiko atau tidak berisiko. Saya simpulkan kalau Anda mau bisnis atau investasi pertimbangkan risiko atau berisiko.

Kalau risikonya ada dan Anda terima kemungkinan berhasil dan bisa Anda terima. Kalau Anda kena resiko lebih kecil maka akibatnya kecil. Dan juga siapa yang bisa bantu saya saya harus joint sama siapa dan sudah Anda timbang semua ternyata masih bisa terima risiko dengan misi kekayaan Anda.

Apalagi kemungkinan kalau menang dapatnya banyak.'Why not'. Makanya saya Tung Desem Waringin saya sering buka dan tutup perusahaan karena sudah menimbang risiko, kalau tidak jadi tutup dan kalau jadi meledak lebih besar.

Semoga bermanfaat saya Tung Desem Waringin mengucapkan salam Dahsyat.

Sumber : detik.com

Read More

Bisnis Mengubah Abu Jenazah Jadi Berlian

Hong Kong - Ide kreatif menjadi kunci seorang berhasil dalam berbisnis. Banyak ide-ide gila yang ternyata menjadi peluang baru dan menjadi bisnis yang menguntungkan.

Kini ada bisnis yang membuat abu orang mati menjadi berlian, dilakoni oleh perusahaan Algordanza asal Hong Hong. Berlian sintetis yang dipesan dan bisa dipakai oleh keluarga yang ditinggal sebagai kenang-kenangan.

Daya tarik produk Algordanza, setidaknya diakui oleh Eva Wu yang memiliki putra bernama Cornald yang meninggal pada usia 17 tahun akibat penyakit kanker langka PEComa. Eva yang merupakan ibu tunggal ini memiliki ikatan yang sangat dekat dengan sang putra.

Demi menjaga kedekatan dan ikatan batin di antara mereka, Eva kemudian mengubah abu jenazah Cornald menjadi berlian sintetis. "Saya merasa damai. Saya merasakan berada di dekatnya dan ini 100% dirinya," kata Wu sambil memandangi berlian di liontin salib yang mengalungi lehernya, seperti dikutip dari CNN (25/5/2012).

Rasa damai dan kenangan yang terus melekat di benak Eva Wu itu bisa tercipta berkat jasa Algordanza. Algordanza merupakan perusahaan Hong Kong ini sudah membuat 'berlian kenangan' sejak 2008. Berpusat di Swiss, nama Algordanza berasal dari bahasa daerah Romansh yang berarti kenangan.

Algordanza Hong Kong dipimpin oleh Scott Fong yang memiliki latar belakang insinyur. Fong berpikir, sepertinya ada cukup permintaan untuk jasa seperti ini setelah tantenya meninggal dunia pada 2007. Fong menemukan bahwa jasa ini masih belum ada di Hong Kong dan bisa jadi pilihan baru di luar pemakaman.

Proses pembuatan abu jadi berlian ini cukup sederhana. Algordanza mengirim 200 gram sisa kremasi ke laboratoriumnya yang berada di Swiss. Karbon dari abu tersebut kemudian disaring menjadi kemurnian 99% lebih dan disempurnakan menjadi grafit hitam berkilau.

Sebuah mesin kemudian mengaplikasi tekanan dan temperatur setara gunung berapi. Sembilan jam kemudian, sebuah berlian sintetis dengan semburat kebiruan tercipta. Semburat biru tersebut dihasilkan dari boron yang memang terkandung alami di dalam tubuh.

"Berlian ¼ karat dijual seharga US$ 3.000 (Rp 27,6 juta). Berlian terbesar yang pernah dibuat Algordanza yaitu 2 karat bernilai sekitar US$ 37.000 (Rp 340,4 juta)," kata Fong. Harga 'berlian kenangan' ini sangat kompetitif dengan biaya pemakaman di Hong Kong.

Menurut Food and Environmental Hygiene Department kota Hong Kong, harga pemakaman bervariasi. Mulai dari kisaran US$ 2.000 (Rp 18,4 juta) hingga US$ 200.000 (Rp 1,84 miliar) tergantung jenis peti jenazah yang dipilih.

Tanah juga termasuk barang langka di Hong Kong. Orang yang masih hidup saja mengeluhkan tingginya harga properti di sana. Apalagi harga untuk sepetak tanah makam di kota yang kekurangan lahan pemakaman ini. Pemerintah Hong Kong bahkan menerapkan peraturan, sebuah jenazah hanya boleh dikubur maksimal enam tahun sebelum akhirnya harus digali dan dikremasi.

"Pendapatan Algordanza telah berlipat ganda sejak kantor operasional Hong Kong dibuka pada 2008,” kata Fong. Tapi, budaya tradisional China menekankan bahwa membisniskan kematian itu tabu. Bahkan ayahnya, Bill menentang sejak awal merintis bisnisnya.

"Ayah bilang kalau semua lingkungan budaya China akan memotong leher saya untuk mengajukan ide seperti ini," kenang Fong. Tapi sang ayah kemudian menerima ide bisnisnya setelah menanyakan apakah generasi mendatang mau menjaga tradisi keluarga, seperti ritual tahunan berkunjung ke makam tetua. "Siapa yang akan menengok saya kalau begitu?" kata Fong menirukan sang ayah.

Ayah Fong meninggal dunia beberapa minggu lalu karena komplikasi dari kanker hati. Abu jenazahnya akan dibuat menjadi berlian dan dibagi ke empat anak-anaknya yang tinggal di berbagai penjuru dunia. Sementara bagi Eva Wu, reaksi keluarga terhadap keputusannya mengubah abu sang putra jadi berlian termasuk tenang.

"Mereka tahu ikatan batin dan kedekatan kami. Jika ini adalah cara yang bisa membuat saya bahagia dan nyaman, (mereka bilang) silakan saja," kata Wu.

Sumber : detik.com

Read More

Contoh Bisnis yang Dimulai dari Tak Sengaja

Kebumen - Banyak hal yang sifatnya kebetulan, seperti Mislam, warga Sendangdalem, Padureso, Kebumen, Jawa Tengah ini. Saat mengikuti studi banding usaha batu, di tengah perjalanan ban mobilnya bocor. Inspirasi berkreasi menekuni bisnis bambu pun muncul. Kok bisa?

"Karena perbaikan ban bocor lumayan lama, para penumpang diminta turun. Teman-teman mampir ke penjual durian, saya mendekati penjual kerajinan bambu pinggir jalan itu," katanya.

Ia menuturkan peristiwa itu terjadi 2003 silam, ban mobil bocor di perbatasan Magelang-Purworejo. Mislam dan sejumlah relawan lembaga internasional saat bertandang ke Magelang untuk belajar usaha batu.

Saat mampir ke penjual kerajinan bambu, Mislam bertanya banyak hal. Ia tak segan-segan meminta kartu nama sang perajin. Seminggu kemudian, ia meminta perajin mengizinkan karyawannya datang memberi pelatihan. Namun nego tidak berhasil, Mislam meminta bantuan lembaga tersebut untuk menggelar pelatihan kerajinan bambu.

"Akhirnya beliau mengizinkan karyawannya diundang," katanya.

Rencananya ternyata tidak mulus. Mislam yang kebetulan menjadi panitia acara, tak sempat menyimak. Namun karena ingin sekali menekuni usaha tersebut, guru atau mentor pelatihan diundangnya ke rumah, dan bahkan dipekerjakan selama dua tahun, hasilnya, ia mula sedikit mengerti.

Demi mempraktikkan ilmunya, Mislam meminta sejumlah bambu kepada tetangganya. Ia mencoba membuat kursi, hanya untuk latihan. Kursi itu ditaruh di depan rumah, namun tak disangka ada orang yang tertarik. Orang itu menanyakan harga dan butuh berapa lama untuk membuah satu set.

"Sebetulnya, orang itu hanya lewat. Tapi tidak tahu kenapa, ia langsung memesan. Itu pesanan pertama saya, dari Wonosobo," katanya.

Mislam mengaku tak perlu promosi atau beriklan, gaung bisnisnta tersebar, bahkan ada orang yang memesan 10 set kursi dan meja dengan memberi waktu 27 hari. Waktu itu tidak mungkin mengerjakannya sendiri, Mislam mengumpulkan beberapa orang yang pernah ikut pelatihan. Untungnya, mereka mau dan alat-alat sisa pelatihan bisa digunakan.

"Tidak sempat ngitung modal dan bagaimana bagi hasilnya, waktu itu, yang penting pesanan selesai pada waktunya," ungkap bapak dua anak ini.

Pesanan itu akhirnya selesai pada waktunya, para pekerja bubar. Sebagian mendirikan usaha sendiri, sebagian kembali ke pekerjaan utama, yakni mengurus sawah. Sejauh ini, hanya satu dua yang bertahan dengan usaha itu, termasuk Mislam.

"Saya bertahan, karena tak punya pekerjaan lain," katanya sambil tertawa lebar.

Secara geografis, rumah Mislam tergolong strategis. Dekat dengan Bendungan Wadaslintang. Banyak orang lalu lalang, baik wisata maupun memancing. Alhasil, kreasi bambunya sering dilihat. Sebagian mampir untuk bertanya, sebagian langsung memesan.

"Sisanya cuma lewat," katanya lelaki kurus ini.

Mislam terus mengasah kemampuan mengolah bambu. Ia mendatangkan mantan mentornya. Dua mantan mentornya dipekerjakan. Setelah benar-benar merasa 'mahir', Mislam kian percaya diri berkreasi. Ia lama kelamaan kerepotan menghadapi tingginya pesanan, sehingga terpaksa mencari orang untuk membantunya.

"Kalau pesanan banyak, ada enam pekerja. Tapi kalau sedikit, ya dua atau empat orang," katanya.

Usaha kecil-kecilan itu dikerjakan di samping rumah. Mislam melabeli terasnya dengan spanduk 'Pengrajin Bambu Margo Wulung'. Harapannya, orang yang lalu lalang ke Wadaslintang mampir dan tentu saja, langsung memesan. Harga produk kursi bambunya rata-rata Rp 500.000 per set.

Bahan berupa bambu wulung didapatkan dari daerah sekitar. Belakangan ini, ia mengambil dari Wonosobo. "Kata orang, bambu dari sana cukup berkualitas, terutama karena usia pohonnya lebih dari tiga tahun," jelasnya.

Khusus untuk ukiran pada sandaran maupun meja yang dulu didapatkan dengan cara membeli, kini dibuat sendiri. Ada gambar bunga, burung, wayang. Kreasi Mislam tersebar ke berbagai daerah.

"Tapi masih sekitar Jawa Tengah saja. Kebumen, Wonosobo, Semarang, dan lain-lain," ungkapnya.

Berkat usaha rumahan itu, Mislam bisa menghidupi keluarga dan 'sedikit' terkenal. Jika lewat di sekitar Wadaslitang, cukup sebut nama 'Mislam', semua orang pasti tahu. Mereka akan menunjuk rumah yang posisinya lebih rendah dari jalan beraspal dan letaknya tak jauh dari pintu masuk bendungan yang terletak di perbatasan Kebumen-Wonosobo itu.

Sumber : detik.com

Read More

Candra Ciputra Siapkan 3 Proyek Ciputra World Baru

Jakarta - Sebagai penerus kerajaan bisnis Grup Ciputra, Candra Ciputra berambisi mendirikan bangunan terpadu lebih banyak seperti Ciputra World.

Setelah resmi merilis proyek Ciputra World Jakarta I dan II, rencananya akan hadir Ciputra World lain dengan lokasi yang sedang diincar berada di lokasi Jakarta Barat, Selatan dan Pusat.

"Akan ada Ciputra World lain selain yang sudah kita kerjakan. Kita sedang berdiskusi," kata Candra di Hotel Mulia, Senayan, Jakarta, Kamis, (31/5/2012)

Ia mengaku, grup Ciputra berencana membangun Ciputra World, lain di Jakarta Barat, Selatan dan Pusat. Meski lahan belum dikuasai, Chandra optimis perseroan akan memiliki lebih banyak bangunan terpadu.

"Masih diusahakan, berapanya masih belum bisa disampaikan. Masih terlalu dini," jelasnya.

Sayangnya, Candra masih merahasikan berapa dana yang ia harus rogoh untuk menyiapkan 3 proyek properti terpadu tersebut. Melalui anak usaha PT Ciputra Property Tbk (CTRP), Candra telah memiliki Ciputra World I dan II, yang berlokasi di Jalan DR Satrio. Ciputra World IIsedang tahap pembangunan, yang terdiri dari pusat belanja, apartemen dan hotel.

Tidak jauh dari lokasi Cipura World I, Candra juga memiliki Ciputra World II yang terdiri dari empat tower, Orchard Satrio, The Residence & Fraser Suite Serviced Apartment, Office Tower dan W Hotel berbintang lima.

"Dua apartemen sudah terjual masing-masing 80% Orchard dan 70% The Residence. Harga juga sudah naik dari Rp 20 juta per m2 menjadi Rp 28 juta per m2," tambah Direktur Ciputra Property, Artadinata Djangkar.

"Total penjualan proyek Ciputra World II mencapai Rp 950 miliar. Apartemen akan serah terima September 2014. Sedangkan serviced apartment operasi 2015. Office dan hotel bintang lima masing-masing launching September 2015 dan awal 2016," tegas Arta.

Perseroan juga segera membangun Ciputra World III. Proyek ini diluar tiga bangunan terpadu yang Candra rencanakan. Berlokasi di seberang Ciputra World II, proyek ini memiliki konsep convention dan exhibition.

"Konsep untuk Ciputra World III unik, dan kita akan mulai perkenalkan akhir tahun depan. Investasinya mencapai US$ 600 juta," pungkas Candra.

Sumber : detik.com

Read More

Harga Apartemen Ciputra World Jakarta Naik 40% Jadi Rp 28 Juta/Meter

Jakarta - PT Ciputra Property Tbk menaikan harga proyeknya apartemennya di Jalan DR Satrio yakni Ciputra World II (CW II) Jakarta. Harga apartemen di Ciputra World II naik dari Rp 20 juta per meter persegi menjadi Rp 28 juta per meter persegi.

Direktur Ciputra Properti Artadinata Djangkar menjelaskan, dalam kurun empat bulan patokan harga apartemen perseroan naik 40%. Penjualan total juga telah mencapai 80% dari suplai yang tersedia.

"Pada kuartal I-2012 penjualan sudah mencapai 80% dari target tahunan, dimana kenaikan capital gain sekarang terbilang pesat sejak awal penjualan. Pencapaian ini karena proyek CWII Jakarta menawarkan berbagai konsep inovatif dan fasilitas premium," kata Artha di Hotel Mulia, Jakarta, Kamis (31/5/2012).

Penjualan terlaris disumbang dari satu menara kondominium The Orchard Satrio dan satu tower apartemen The Residence & Fraser Suite Serviced Apartment.

Ia menambahkan, unit apartemen kelas menengah atas masih menjadi pilihan bagi kalangan pekerja usia produktif. Konsumen segmen ini lebih memilih hunian praktis dan berlokasi dekat dengan kawasan bisnis atau perkantoran.

"Proyek ini mengakomadasi kebutuhan usia produktif tersebut," paparnya.

Ciputra World II berada di areal seluas 3,1 hektar. Proyek ini memiliki empat menara, antara lain kondominium The Orchard Satrio, The Residence & Fraser Suites Service Apartment, office tower, dan hotel bintang lima yang akan dikelola oleh W Hotel. Perseroan telah menghabiskan dana Rp 3,3 triliun untuk penyelesaian proyek CW II ini.

Sumber : detik.com

Read More

Candra Ciputra: Di Indonesia Harga Propertinya Masih Rendah

Jakarta - Harga properti di Indonesia secara masih rendah di dibandingkan dengan negara-negara lainnya. Pergerakan harga properti tergolong dinamis karena terus tumbuh ditopang permintaan yang tinggi.

"Indonesia propertinya masih rendah baru US$ 2.000 per m2. Singapura US$ 4.000 per m2, serta Hongkong US$ 12.000 per m2," ucap Candra Ciputra di Hotel Mulia Senayan, Jakarta, Kamis (31/5/2012)

Candra yang merupakan putra dari pengusaha properti kawakan yaitu Ciputra, mengatakan pasar properti Indonesia terus tumbuh seiring dengan laju ekonomi dalam negeri. Peminat properti bukan hanya hadir dari dalam tapi juga luar negeri. Hingga tak salah kini banyak anggapan, properti Indonesia sekarang beda.

"Indonesia sekarang beda dengan yang dulu. GDP Indonesia terus tumbuh bahkan termasuk kelompok yang tertinggi di dunia seperti China dan India. Bahkan sekarang kita mungkin GDP-nya sama dengan India," katanya.

Pertumbuhan pendapatan per kapita membawa industri properti kian melesat. "Dulu kita ketinggalan dalam GDP, karena 1/3 dari negara lain. Sekarang properti booming," jelas Candra.

Ia mencontohkan setiap suplai properti khususnya di Jakarta akan terserap pasar. Tidak hanya konsumen dalam negeri, para ekspatriat atau investor asing kini cenderung melirik aset properti.

"Kalau kita bandingkan, Singapura kini propertinya tengah menurun. Hongkong sebagai tempat berkumpulnya fund manager, kini di negara asalnya tengah mengalami krisis. Untuk pasar China, tidak terlalu besar di Hongkong karena China juga sedang mengalami penurunan ekonomi," tegasnya.

Candra yakin properti Indonesia terus tumbuh pada tahun mendatang. Saatnya tingkat harga properti dalam negeri berakselerasi dan menyamakan negara-negara lain.

Sumber : detik.com

Read More

Tertekan Sentimen Global, IHSG Berkurang 10 Poin

Jakarta - Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) berkurang 10 poin akibat tertekan pasar saham global dan regional. Sentimen negatif yang paling berpengaruh adalah krisis utang Eropa.

Sementara nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat (AS) dibuka menguat di posisi Rp 9.350 per dolar AS dibandingkan penutupan perdagangan kemarin di posisi Rp 9.410 per dolar AS.

Pada perdagangan preopening, IHSG melemah 12,443 poin (0,32%) ke level 3.820,381. Sedangkan Indeks LQ45 turun 3,176 poin (0,49%) ke level 642,518.

Mengawali perdagangan akhir pekan, Jumat (1/6/2012), IHSG dibuka berkurang 10,912 poin (0,28%) ke level 3.821,912. Indeks LQ45 dibuka terpangkas 2,752 poin (0,42%) ke level 642,203.

Hingga pukul 9.35 waktu JATS, IHSG terkoreksi 18,948 poin (0,49%) ke level 3.813,876. Sementara Indeks LQ45 turun 3,375 poin (0,52%) ke level 642,319.

Kemarin, IHSG anjlok 85 poin akibat sentimen negatif dari krisis Eropa. Sepanjang hari, IHSG terus bergerak di jalur merah mengikuti pergerakan indeks-indeks regional yang juga memerah.

Semalam, Wall Street berakhir turun tipis menutup bulan terburuknya sejak September tahun lalu. Investor semakin tenggelam dalam sentimen krisis utang Eropa.

Bursa-bursa di regional juga tertekan sentimen krisis Eropa tersebut, sehingga mayoritas terjebak di zona merah. Namun bursa saham China masih bisa menguat tipis.

Berikut situasi di bursa-bursa Asia pagi hari ini:

Indeks Komposit Shanghai naik tipis 2,94 poin (0,12%) ke leve 2.375,18.

Indeks Hang Seng melemah 43,81 poin (0,24%) ke level 18.585,71.

Indeks Nikkei 225 anjlok 87,45 poin (1,02%) ke level 8.455,28.

Indeks Straits Times turun 24,42 poin (0,88%) ke level 2.748,12.

Sementara niali tukar rupiah terhadap dolar AS dibuka menguat di posisi Rp 9.350 per dolar AS dibandingkan penutupan perdagangan kemarin di posisi Rp 9.410 per dolar AS.

Sumber : detik.com

Read More

IHSG Ada Peluang Rebound

Jakarta - Indeks Harga Saham Gabungan (IHSG) kemarin anjlok 85 poin akibat sentimen negatif dari krisis Eropa. Sepanjang hari, IHSG terus bergerak di jalur merah mengikuti pergerakan indeks-indeks regional yang juga memerah.

Menutup perdagangan, Kamis (31/5/2012), IHSG tergerus 85,092 poin (2,17%) ke level 3.832,824. Sementara Indeks LQ45 turun tipis 18,262 poin (2,75%) ke level 645,694.

Wall Street berakhir turun tipis menutup bulan terburuknya sejak September tahun lalu. Investor semakin tenggelam dalam sentimen krisis utang Eropa.

Pada penutupan perdagangan Kamis waktu setempat, Indeks Dow Jones jatuh 26,41 poin (0,21%) ke level 12.393,45. Indeks S&P 500 melemah 2,99 poin (0,23%) ke level 1.310,33. Indeks Komposit Nasdaq kehilangan 10,02 poin (0,35%) ke level 2.827,34.

Hari ini pelaku pasar masih berhati-hati terhadap sentimen krisis Eropa. Namun, indeks diprediksi punya peluang untuk rebound karena sudah terkoreksi tajam.

Pergerakan bursa-bursa di regional pagi ini:

Indeks Nikkei 225 melemah 67,69 poin (0,79%) ke level 8.475,04.

Indeks KOSPI turun 5,52 poin (0,30%) ke level 1.837,95.

Rekomendasi saham hari ini:

eTrading Securities

Secara teknikal, IHSG terkoreksi dengan tembus dari support weekly-nya di 3,838, yang apabila dakan beberapa hari ke depan IHSG tidak mampu rebound maka downtrend akan terus berlangsung.

Indikator stochastic dan MACD yang semula memberikan sinyal rebound ternyata berbalik arah yang menunjukkan IHSG akan kembali mencoba bertahan di level 3,838 yang merupakan support-nya terlebih dahulu.

Pada perdagangan hari ini IHSG diperkirakan akan bergerak di kisaran 3,750-3,850 dengan kecenderungan melemah, dengan saham-saham yang dapat diperhatikan a.l. BKSL, JSMR dan INCO.

OSO Securities

Awal bulan ini, IHSG diperkirakan akan cenderung bergerak mixed. Peluang IHSG technical rebound masih dimungkinkan mengingat pada perdagangan kemarin IHSG sudah terkoreksi tajam. Namun kami menghimbau kepada para investor untuk tetap berhati-hati, mengingat penutupan IHSG kemarin telah menembus resisten 3 di level 3838. Hari ini IHSG diperkirakan akan bergerak pada level 3792 - 3858.

Sumber : detik.com

Read More

Wall Street Akhiri Bulan Terburuk dengan Koreksi Tipis

New York - Wall Street berakhir turun tipis menutup bulan terburuknya sejak September tahun lalu. Investor semakin tenggelam dalam sentimen krisis utang Eropa.

Selama bulan Mei kemarin, indeks S&P 500 jatuh 6,3%, koreksi terbanyaknya sejak September tahun lalu. Sementara Dow anjlok 6,2% dan Nasdaq 7,2% koreksi bulanan terburuk sejak dua tahun lalu..

Spanyol menjadi pusat perhatian investor. Tak lama lagi, pemerintah Spanyol terpaksa meminta bantuan pihak lain untuk menyelamatkan industri perbankannya.

Sentimen Eropa itu masih akan menyelimuti pasar dalam beberapa hari ke depan. Namun, naiknya tingkat tenaga kerja AS untuk pekan ketujuhnya dalam delapan pekan terakhir bisa membuat investor sedikit lega.

"Eropa masih menjadi isu utama, tak dapat diragukan, tapi kita dapat dukungan dari data AS," kata Paul Zemsky, Kepala Alokasi Aset ING Investment Management di New York, dikutip dari Reuters, Jumat (1/6/2012).

Pada penutupan perdagangan Kamis waktu setempat, Indeks Dow Jones jatuh 26,41 poin (0,21%) ke level 12.393,45. Indeks S&P 500 melemah 2,99 poin (0,23%) ke level 1.310,33. Indeks Komposit Nasdaq kehilangan 10,02 poin (0,35%) ke level 2.827,34.

Sumber : detik.com

Read More

BUMN Sawit Malaysia IPO US$ 3 Miliar, Terbesar Setelah Facebook

Jakarta - Perusahaan sawit negara asal Malaysia yaitu Felda Global Ventures Holding (FGV) berencana untuk menjual saham perdana ke pasar modal (IPO/initial public offering) senilai US$ 3 miliar atau sekitar Rp 27 triliun tahun ini.

Jika ini terjadi, maka nilai IPO ini merupakan kedua terbesar setelah IPO Facebook senilai US$ 16 miliar pada awal Mei 2012 lalu.

Rencana IPO Felda ini diumumkan oleh Perdana Menteri Malaysia Najib Razak. Felda berencana untuk mencatatkan sahamnya di bursa Kuala Lumpur pada 28 Juni 2012. IPO terbesar di Asia ini bisa menaikkan nama Najib pada pemilu mendatang.

Felda Global Ventures Holding (FGV) merupakan operator perkebunan sawit ketiga terbesar di dunia yang dimiliki oleh pemerintah Malaysia. Perusahaan ini berencana untuk menawarkan 2,19 lembar sahamnya kepada publik dan menargetkan perolehan dana 9,96 miliar ringgit atau US$ 3,15 miliar. Saham Felda rencananya bakal dijual 4,55 ringgit per lembar.

Najib mengatakan, Felda bakal menguatkan posisinya menjadi pemain komoditi besar berskala global dengan menamba luas lahan sawitnya dan memperkuat bisnisnya.

"IPO ini menandakan transformasi besar perusahaan. Kami ingin menciptakan kesejahteraan," jelas Najib dikutip dari AFP, Kamis (31/5/2012).

Dalam kesempatan itu, Najib mengatakan, performa saham Felda nanti tidak akan sejelek Facebook yang tumbang pada saat diperdagangkan di bursa Wall Street AS pada 18 Mei lalu.

Felda saat ini mempunyai lahan sawit sebesar 850 ribu hektare. Dana hasil IPO ini akan dialokasikan untuk mengakuisisi lahan sawit di Asia Tenggara dan Afrika.

Lewat IPO ini, Najib mengatakan, pegawai Felda yang jumlahnya 112 ribu bisa 'kecipratan' 15 ribu ringgit.

Sumber : detik.com

Read More

Batavia Air Segera 'Borong' 5 Airbus 320

Jakarta - Maskapai swasta nasional Batavia Air berencana membeli lima pesawat Airbus 320 sebagai proses peremajaan terhadap pesawatnya yang sudah uzur.

"Batavia Air berencana akan mendatangkan lima pesawat Airbus 320 sebagai pengganti empat pesawat yang sempat dikurangi, sekaligus untuk kegiatan peremajaan pesawat di Batavia Air. Sekarang ini tengah disiapkan oleh tim terkait untuk mendatangkan lima pesawat Airbus 320 tersebut," ujar PR Manager Batavia Air Elly Simanjuntak dalam siaran pers, Kamis (31/5/2012).

Memang di Maret 2012, Batavia Air sempat melakukan pengurangan jumlah armadanya dari 37 menjadi 33. Empat pesawat yang berkurang tersebut dikembalikan kepada lessor yaitu dua Boeing 737-400 dan Airbus 320-200.

"Alasan dikembalikannya Boeing 737-400 lebih dikarenakan kondisi jumlah pilot yang tidak seimbang dengan total pesawat. Lalu, pengembalian dua Airbus 320 lebih disebabkan harga sewa pesawat tersebut terlalu mahal dan sudah tidak sesuai dengan harga market. Jadi, bukan dikarenakan adanya krisis finansial dalam perusahaan Batavia Air," tutur Elly.

Dikatakan Elly, pengurangan armada juga bertujuan untuk meningkatkan On Time Performance, delay bisa ditekan, produktivitas dimaksimalkan sesuaikan dengan SDM, dan profitabilitas pun bertambah.

Saat ini Batavia Air memiliki 33 armada terdiri dari 15 Boeing 737-300, 9 Boeing 737-400, 1 Boeing 737-500, 1 Airbus 321, 5 Airbus 320, dan 2 Airbus 330. Dari keseluruhan armada tersebut Batavia Air memiliki sendiri 18 armada.

Rute domestik baru Batavia Air yang telah beroperasi pada 21 Mei 2012 adalah Ujung Pandang-Ambon dengan penerbangan tiga seminggu dan Ujung Pandang-Ternate, empat kali seminggu, memakai pesawat Boeing 737-300. Lalu, pada 23 Mei Batavia Air membuka rute dari Surabaya ke Jayapura, Merauke, Manokwari, dan Sorong.

Di awal Juni Batavia Air akan menambah rute Jayapura-Timika tiga kali seminggu dengan Airbus 320. Selanjutnya akan dibuka juga rute Jakarta-Kendari tiga kali seminggu dan Jakarta-Palu empat kali seminggu.

"Sementara, dari sisi rute internasional Batavia Air di Juni 2012 akan membuka rute regular tiga kali seminggu Denpasar-Hangzhou menggunakan Airbus 320," ungkap Elly.

Sumber : detik.com

Read More

Dahlan Iskan Siap Giling Gula di Cirebon

Cirebon - Menteri BUMN Dahlan Iskan rencananya akan melakukan proses penggilingan tebu perdana di pabrik gula milik BUMN PT RNI, Sindang Laut, Cirebon, Jawa Barat. Beberapa pabrik lainnya juga akan melakukan penggilingan perdana.

Pabrik gula milik RNI lainnya yang akan melakukan penggilingan diantara lain PG Sindang Laut yang akan mulai giling pada 1 Juni 2012, PG Karang Suwung yang pada tanggal 7 Juni 2012, dan PG Tarsana Baru pada tanggal 11 Juni 2012.

Khusus untuk PG Sindang Laut, penggilingan tebu pertama akan rencananya akan dilakukan oleh Menteri BUMN Dahlan Iskan.

"Iya, besok itu Pak Dahlan kesini, giling pertama, di Sindang Laut," kata Dirut PT RNI Ismed Hasan Putro di Cirebon, Kamis (31/5/12).

Setelah sebelumnya, beberapa hari lalu Dahlan juga datang ke Malang, Jawa Timur untuk juga melakukan kunjungan ke pabrik gula milik BUMN, yaitu PG Krebet. Disana Dahlan dielu-elukan oleh masyarakat Malang bahkan dia sempat memimpin senam pagi yang diadakan bersamaan dengan bazar amal menjelang giling pertama PG Krebet.

"Disana dia mimpin senam sampai 6 ribu orang," tandas Ismed.

Sementara itu, menjelang masa giling, Ismed melakukan safari malam ke beberapa pabrik gula di Cirebon milik PT RNI, Jawa Barat.

Sumber : detik.com

Read More

9 Negara Paling Bahagia di Dunia

Jakarta - Kriteria apa yang bisa dijadikan acuan kebahagiaan suatu negara? Jawabannya: kesejahteraan ekonomi, kesehatan dan jaringan pendukung sosial yang kuat.

Untuk kedua kalinya, tahun ini 24/7 Wall St. kembali menganalisa laporan Organisasi Pengembangan dan Kooperasi Ekonomi (OECD) tentang tingkat kepuasan hidup warga negara maju di seluruh dunia.

Sekali lagi, Amerika Serikat gagal masuk dalam 10 besar negara terbahagia di dunia dan bertengger manis di peringkat ke-11. Inilah daftar lengkap kesepuluh negara terbahagia tersebut, seperti dilansir dari Dailyfinance.com (31/5/2012):

1. Denmark

Skor kepuasan hidup: 7,8

Tingkat ketenagakerjaan: 73%

Kesehatan: 71%

Karyawan lembur: 1,92%

Pendapatan: US$ 23.213

Pendidikan: 76%

Harapan hidup: 79,3 tahun

Denmark menduduki peringkat pertama OECD sebagai negara dengan penduduk terbahagia di dunia. Jika dilihat sekilas dari data statistik di atas, alasannya kurang jelas. Di berbagai kategori, peringkat tertinggi yang berhasil dicapai Denmark hanya di kategori jam kerja karyawan yang duduk di ranking keempat.

Namun selain OECD, organisasi lain seperti World Map of Happiness dan World Database of Happiness selalu menempatkan Denmark di posisi teratas daftar negara terbahagia versi masing-masing. Tingginya tingkat ketenagakerjaan dan rendahnya jumlah karyawan yang kerja lebih dari 50 jam seminggu mungkin berkontribusi terhadap kebahagiaan warga Denmark.

Tapi jika dilihat secara keseluruhan, tidak jelas apa yang sebenarnya membuat warga Denmark begitu bahagia tinggal di negara Viking tersebut.

2. Norwegia

Skor kepuasan hidup: 7,6

Tingkat ketenagakerjaan: 75%

Kesehatan: 80%

Karyawan lembur: 2,66%

Pendapatan: US$ 30.465

Pendidikan: 81%

Harapan hidup: 81,2 tahun

Tingkat ketenagakerjaan dan pendapatan warga Norwegia tergolong tinggi. Dibandingkan negara lain yang disurvei, Norwegia merupakan yang paling besar dalam mengalokasikan dana kesehatan untuk warganya dengan US$ 5.003 per orang setiap tahunnya. Sementara rata-rata negara OECD lain hanya mengalokasikan US$ 3.060 per orang setiap tahun.

Hasilnya, Norwegia menjadi salah satu dengan populasi tersehat. Kekuatan ekonomi Norwegia ditunjukkan dengan kemampuannya menyediakan pelayanan kesehatan umum dan pendidikan berkualitas sembari mempertahankan surplus anggaran 162,5% dari GDP. Standard & Poor's Rating Service memberi Norwegia peringkat AAA.

3. Belanda

Skor kepuasan hidup: 7,5

Tingkat ketenagakerjaan: 75%

Kesehatan: 77%

Karyawan lembur: 0.68%

Pendapatan: US$ 25,740

Pendidikan: 73%

Harapan hidup: 80,8 tahun

Pemerintah Belanda terlibat jauh dalam mengurus ekonomi dalam negerinya. Menurut Departemen Kenegaraan AS, pemerintah Belanda memiliki peran penting hampir di semua aspek aktivitas ekonomi. Di bawah pengawasan pemerintah, ekonomi Belanda meningkat selama beberapa tahun belakangan. Tingkat karyawan yang lembur hanya 0,68%, menjadi yang terendah kedua dari negara-negara lain yang disurvei.

4. Swiss

Skor kepuasan hidup: 7,5

Tingkat ketenagakerjaan: 79%

Kesehatan: 87%

Karyawan lembur: 5,87%

Pendapatan: US$ 27.756

Pendidikan: 87%

Harapan hidup: 82,6 tahun

Data statistik paling menonjol dari Swiss adalah tingkat ketenagakerjaan yang bertengger di peringkat pertama di antara negara-negara maju lainnya. Swiss juga masuk lima besar di tiga kategori lainnya: pendapatan, kesehatan dan tingkat harapan hidup. Swiss memiliki angka pertanggungan asuransi dan penggunaan komputer serta internet yang sangat tinggi.

5. Austria

Skor kepuasan hidup: 7,5

Tingkat ketenagakerjaan: 72%

Kesehatan: 69%

Karyawan lembur: 9,02%

Pendapatan: US$ 27,541

Pendidikan: 82%

Harapan hidup: 80,7 tahun

Austria menonjol di berbagai sektor ekonomi dan termasuk dalam 10 besar dalam tingkat ketenagakerjaan dan pendapatan. Tingginya pendapatan terkait dengan tingginya jumlah warga yang kerja dari 50 jam seminggu.

6. Finlandia

Skor kepuasan hidup: 7,4

Tingkat ketenagakerjaan: 68%

Kesehatan: 68%

Karyawan lembur: 3,66%

Pendapatan: US$ 24.958

Pendidikan: 82%

Harapan hidup: 80,2 tahun

Menurut data OECD, warga Finlandia sangat menghargai waktu senggangnya. Mereka meluangkan 14,9 jam per hari untuk bersantai-santai. Bandingkan dengan AS yang hanya memiliki 14,27 jam seminggu untuk beristirahat. Sebagai catatan, angka ini sudah termasuk dengan waktu tidur.

Saat tidak bekerja, warga Finlandia senang memanjakan diri ke sauna. Negara berpenduduk 5,3 juta jiwa ini punya 2 juta sauna, jauh lebih banyak daripada jumlah mobil.

7. Australia

Skor kepuasan hidup: 7,4

Tingkat ketenagakerjaan: 72%

Kesehatan: 85%

Karyawan lembur: 13,99%

Pendapatan: US$ 26.927

Pendidikan: 71%

Harapan hidup: 81,8 tahun

Dibandingkan warga negara negara dengan tingkat kepuasan hidup tinggi yang lain, Australia punya waktu luang yang lebih sedikit. Hampir 14% warga Australia kerja lebih dari 50 jam per minggu. Namun mereka lebih sehat dengan tingkat harapan hidup 81,8 tahun dan laporan kondisi kesehatan Baik atau Sangat Baik mencapai 85%.

Ekonomi Australia juga terbilang baik. Puncak angka pengangguran pasca krisis ekonomi dulu hanya 5,7%. Saat ini tingkat pengangguran Australia 4,9%. Sinyal lain bahwa ekonomi Australia kuat adalah rendahnya tingkat utang pemerintah yang hanya 4,9% dari GDP. Sebagai perbandingan, tingkat utang Amerika Serikat mencapai 73,8% dari GDP-nya.

8. Kanada

Skor kepuasan hidup: 7,4

Tingkat ketenagakerjaan: 72%

Kesehatan: 88%

Karyawan lembur: 3,91%

Pendapatan: US$ 27.138

Pendidikan: 88%

Harapan hidup: 80,8 tahun

Skor tinggi Kanada diperoleh berkat kesuksesan sistem kesehatan yang disosialiskan menjamin seluruh warga negaranya. Sekitar 88% warga Kanada melaporkan kondisi kesehatannya sebagai Baik atau Sangat Baik, menjadi tertinggi ketiga di antara negara-negara yang disurvei.

Faktor lain yang berkontribusi terhadap tingginya tingkat kepuasan hidup warga Kanada adalah pendidikan dan lapangan kerja. 88% warga Kanada setidaknya memiliki ijazah SMA dan 72% warga usia produktif memiliki pekerjaan.

9. Swedia

Skor kepuasan hidup: 7,3

Tingkat ketenagakerjaan: 73%

Kesehatan: 79%

Karyawan lembur: 1,28%

Pendapatan: US$ 26.633

Pendidikan: 86%

Harapan hidup: 81,5 tahun

Swedia memiliki kadar polusi yang sangat rendah. Menurut data Better Life Index, 97% warga Swedia puas dengan kualitas air minum negaranya, terbaik kedua di antara negara-negara maju lainnya. Swedia juga memiliki kadar polusi udara terendah menurut OECD.

Waktu luang merupakan prioritas utama warga Swedia. Hanya 1,28% warga Swedia yang bekerja lebih dari 50 jam seminggu. Bandingkan dengan karyawan Amerika Serikat yang mencapai 10,86%.

Sumber : detik.com

Read More

Market Flash eTrading

Jakarta - Pada perdagangan Kamis (31/5) Indeks Dow Jones ditutup turun 26 poin (-0.21%) ke 12,393.50 setelah keluarnya data Jobless Claims yang tercatat lebih tinggi dari estimasi semula serta pertumbuhan GDP AS yang tercatat lebih lambat dari estimasi semula.

Minyak light sweet diperdagangkan di level US$86.44 per barel di New York, level terendah dalam hampir tujuh bulan terakhir, ditengah spekulasi akan turunnya jumlah permintaan akan minyak sehingga menyebabkan ekses demand.

IHSG kemarin (31/5) ditutup turun 85 poin (-2.17%) ke 3,832.82 dengan asing tercatat melakukan net sell di pasar regular sebesar Rp1.1 triliun dengan saham yang paling banyak dijual a.l. ANTM, ASII, GGRM, BBRI dan BUMI.

Mata uang Rupiah terapresiasi ke 9,400 per Dollar AS.

Secara teknikal, IHSG terkoreksi dengan tembus dari support weekly-nya di 3,838, yang apabila dalam beberapa hari kedepan IHSG tidak mampu rebound maka downtrend dapat terus berlangsung.

Indikator stochastic dan MACD yang semula memberikan sinyal rebound ternyata berbalik arah yang menunjukkan IHSG akan kembali mencoba bertahan di level support-nya di 3,838.

Pada perdagangan hari ini (1/6), IHSG diperkirakan akan cenderung melemah dan bergerak dikisaran 3,750-3,850 dengan saham-saham yang dapat diperhatikan a.l. BKSL, JSMR dan INCO.

Sumber : detik.com

Read More

Semesta Indovest: Bursa Masih Dalam Tren Melemah

Jakarta - Bursa Wallstreet masih belum mampu meraih zona hijau saat penutupan perdagangan pada akhir bulan Mei dimana indeks Dow Jones masih ditutup melemah 26,42 poin atau 0,21%, S&P 500 turun 0,23%, dan Nasdaq turn 0,35%. Hal ini menjadikan Dow Jones dan S&P 500 anjlok lebih dari 6% dalam satu bulan, kinerja terburuk sejak Mei 2010. Investor masih khawatir terhadap krisis eropa dan juga sentimen negatif dari pertumbuhan ekonomi AS yang melambat pada kuartal pertama 2012 di level 1,9% turun dari perkiraan sebelumnya 2,2%.

Bursa eropa mayoritas ditutup melemah terimbas data ekonomi AS yang mengecewakan, disamping data GDP yang melambat, indeks aktivitas bisnis di daerah US Midwest dilaporkan juga melemah indeks FTSE ditutup positif 0,45%, CAC positif 0,05%, dan DAX turun 0,26%. Bursa Asia pagi ini terpantau bergerak melemah, Nikkei turun 1%, Kospi turun 0,9%. Turunya data manufaktur China turut menambah deretan sentimen negatif di regional.

Bursa Indonesia masih dalam tren melemah, investor asing terus keluar dari bursa dan tercatat membukukan net sell sebesar Rp 8,4 triliun sepanjang Mei kemarin. Sentimen negatif dari luar negeri menjadi faktor dominan bearishnya indeks. Investor disarankan tetap berhati-hati dalam situasi seperti ini dengan bermain jangka pendek dan mengelola cash dengan baik.

Indonesia News Highlight

• Laba Atlas Resources Tergerus

• Produksi TBS SMART Naik 1,1% yoy

• Kalbe Akuisisi Hale International

• Erajaya Akuisisi ”iBox”

Trading Counter – Technical Analysis

• BBCA – Sell

• BMRI – Sell

• PGAS – Sell

• TLKM – Sell

• UNTR – Sell

Sumber : detik.com

Read More

Cara Menggaet Orang-orang Terbaik untuk Kerja Sama

Jakarta - Ada yang bilang keberhasilan atau kegagalan seseorang tergantung apa yang menjadi keputusannya. Termasuk diantaranya saat memutuskan untuk bekerjama dengan orang-orang terbaik yang bisa mendongkrak keberhasilan bisnis anda.

Berikut ini ulasan dari pakar marketing bisnis Tung Desem Waringin, Jumat (1/6/2012), kali ini menyoal kerjasama dengan orang-orang tebaik dalam berbisnis.

Untuk menjadi yang terdahsyat, Anda harus bekerjasama dengan yang terbaik. Dalam artikel ini saya akan menceritakan bagaimana caranya supaya orang yang terbaik mau bekerjasama dengan Anda, Semoga bermanfaat.

Siapa yang ingin tahu caranya bagaimana orang-orang terbaik di dunia mau bekerja sama dengan kita. Siapa kamu, kita tidak tahu mendadak ada orang terbaik di dunia tiba-tiba mau bekerja sama dengan kita. Siapa yang ingin tahu caranya?

Seperti ini yang saya lakukan, saya banyak sekali bekerja sama dengan yang terbaik di dunia. Misalnya saya bekerja sama dengan Anthony Robbins. Dia adalah number one success good, jadi apa yang saya lakukan untuk bisa mengundang dia? Saya jadi makelar.

Saya jual Indonesia, ini adalah sebuah ilmu yang saya ajarkan kalau Anda ingin bekerja sama dengan orang terbaik. Kemungkinan berhasilnya jauh lebih tinggi, Anda bisa dipercaya dan sebagainya.

Tapi kuncinya adalah Anda jual Indonesia, pada waktu saya meminta Anthony Robbins untuk datang ke Indonesia, dan mau mengadakan seminar dengan saya. Sewaktu itu saya ikut seminar dia, dan saya harus membayar senilai US$ 13.500.

Dan akhirnya saya jual satu-satunya properti saya. Saya lakukan itu karena ilmunya sangat dahsyat sekali, tetapi saya ingin sekali bertemu dengan dia. Dan apa yang saya lakukan, sangat susah sekali untuk bertemu dengan Anthony Robbins.

Dia memiliki tinggi 2.10 meter, bodyguard-nya juga dua meteran, motor tidak bisa, mobil juga tidak bisa. Akhirnya saya titip kartu nama kepada bodyguard-nya. Pada waktu itu kartu nama saya masih polos, di belakangnya saya tuliskan “Hai, Anthony please come to Indonesia.”

Indonesia 220.000.000 jiwa, lima persennya adalah orang kaya, kalau lima persen saja orang kaya berarti 11 milion all rich people, not like Singapura. Karena di Singapura hanya 3,5 million all rich people and do you know, many rich people from Singapore come from Indonesia.

Ini adalah Indonesia, sewaktu saya mengikuti seminarnya di Singapura saya jalan-jalan berdua dengan teman saya, Dan ada satu orang berkata, ini adalah gedung milik saya. Saya menanggapi “Waw Andakah yang punya apartemen ini? Lalu dia berkata, tidak bangunan ini milik saya...” wow its amazing!

Dalam hal ini ketika saya berbicara tentang Indonesia saya tuliskan Bali. Indonesia sebelah mana. Banyak orang tidak tahu Indonesia, sebelah mana Indonesia kalau Bali mereka banyak tahu.

Saya kasih kartu namanya tadi ke bodyguard-nya Anthony Robins, please give to Anthony Robbins. Kenapa tidak ada respon, kemudian saya beri lagi kali ini saya kasih kepada kepala bodyguard-nya. Hasilnya sama tidak ada respon juga.

Saya datangi ke hotelnya dan saya tanya kamar Anthony Robbins sebelah mana dan kamar nomor berapa. Dan orang hotel berkata kepada saya tidak boleh pak. Ya sudah kalau begitu saya titip kartu nama saya saja, dan saya bilang ini nasibnya dua ratus dua puluh juta orang tergantung kamu.

Kemudian saya bertemu dengan istrinya kembali lagi saya titip kan kartu nama saya, kemudian saya ketemu GM-nya saya titip juga, ketemu presiden directornya saya titip juga. Banyak sekali saya titip kartu nama, tetapi saya tidak pernah bertemu dengannya.

Di hari terakhir seminar setelah delapan setengah hari saya disana, di saat bubaran saya langsung pegang tangan dari Anthony Robbins, please give me 30 second. Body guardnya berkata go away, go away, Seorang Anthony Robbins sangat ramah dan dia berkata “whats up”.

Kemudian saya bilang give me 30 second , kemudian saya bilang saya “Tung Desem Waringin and I come from Indonesia.” Dia pun menjawab “ohh, I know you the one has give so many card is here.”

Kemudian saya berkata: “do you want some more?” Berarti kartu nama saya sampai dan berhasil memancing perhatian dia. Saya langsung ngomong “please come to Indonesia, they have 220 millio npeople," beruntung saya tidak ditanya apa hubungannya kamu dengan Indonesia yang 220 juta.

Kalau dia tanya seperti itu saya jawab “hubungannya baik-baik saja”. Dia tidak bertanya apa - apa dan langsung berkata “April goes to Bali. Yes I will did.” Dia mau ke Bali pada bulan April.

Kemudian mendadak di bulan Agustus dan dia mau mengadakan seminar di sini. Pada bulan Desember teman saya di Universitas 11 Maret melakukan razia orang Amerika, mereka membakar bendera Amerika, di kedutaan banyak orang melakukan aksi, tiba - tiba mendadak langsung batal dan di cancel.

Akan tetapi lumayan dia sudah mengenal saya pada akhirnya saya jadi exclusive, konsultannya bisa memasarkan dia disini, ketika tahun ini saya berhenti, dan mau berhenti pun dia kirim dari Asia Pasifik dan dari Australia datang ke saya, dan dia bilang “would you do it again”, mau tidak mau saya melakukan lagi, kenapa kok saya yang di perlakukan seperti itu? Karena saya punya satu yang namanya membuat nilai tambah, ketika bapak ibu bekerja dan tidak mempunyai nilai tambah, itu sangat susah sekali.

Sumber : detik.com

Read More

Tomy Winata Bangun Gedung Tertinggi Kelima di Dunia

Pengusaha Tomy Winata (kiri) semasa Pemerintahan SBY-Kalla. Ia diskusi serius dengan Menteri Perdagangan Mari Elka Pangestu (tengah) dan MS Hidayat yang waktu itu Ketua Umum Kamar Dagang dan Industri Indonesia. Mereka hendak mengikuti sidang kabinet paripurna di kantor Menteri Sekretaris Negara, Jakarta. Saat itu, sidang dipimpin Presiden SBY dan Wakil Presiden Jusuf Kalla membahas antisipasi keuangan dan perekonomian global.

JAKARTA — Sebuah berita menarik mencuat Rabu pekan lalu. PT Danayasa Arthatama Tbk, anak usaha Artha Graha Network, milik Tomy Winata, menyediakan dana hampir Rp 20 triliun untuk membangun gedung tertinggi kelima di dunia. Dengan tinggi 638 meter dan 111 lantai, gedung ini di antaranya digunakan untuk hotel supermewah dan perkantoran.

Hal menarik, Tomy Winata merupakan usahawan dengan kalkulasi bisnis tinggi bersedia membangun gedung bernama Signature Tower ini. Seperti diketahui, membangunnya dan mengisinya merupakan dua hal berbeda. Ketika gedung kembar Petronas dibangun, Perdana Menteri Mahathir Mohamad (waktu itu) sampai mengajak badan usaha milik negara pindah ke gedung itu. Para usahawan lain diajak pula karena ruang kosong di dua gedung itu masih banyak. Usaha ini baru berhasil sepenuhnya menjelang tahun keempat gedung Petronas.

Masalah yang kerap mengemuka, sewa gedung elite itu amat mahal, bisa satu setengah sampai satu tiga perempat kali lebih mahal dibanding gedung megah lain. Namun, bisa jadi, karena tertarik efektivitas, para usahawan bersedia menyewa tempat itu untuk menjadi markas baru perusahaan mereka.

Pembangunan gedung pencakar langit merupakan perpaduan besarnya kapital, nyali, teknologi, dan bisnis. Butuh teknologi canggih untuk meluncurkan air dari permukaan tanah ke lantai 111. Dalam cara lama, air naik sampai, sebutlah, ke lantai 30. Di sini ada penampungan air khusus, lalu menggunakan pompa lagi meluncurkannya ke lantai 60. Lalu naik ke lantai 90 dan seterusnya. Bisa dibayangkan energi yang dikerahkan untuk memompa air ke ketinggian 638 meter? Pengamanan ekstra pun mutlak agar tidak sampai terjadi sesuatu yang tidak dikehendaki.

Aspek yang tidak kalah pentingnya, berapa tahun ikhtiar mengembalikan modal senilai Rp 20 triliun itu? Lima tahun? Lima belas tahun? Tidak ada garis waktu yang jelas, sebab semua tergantung cara penjualan gedung dan seberapa laku gedung itu. Ini hal yang membutuhkan daya tahan (endurance) kuat. Untuk diketahui, membuat gedung 50 lantai diisi penuh pembeli atau penyewa butuh waktu tiga sampai enam tahun.

Beberapa aspek ini hanya catatan-catatan kecil. Masih banyak aspek yang perlu diperhatikan. Namun, marilah kita melihat pembangunan gedung pencakar langit itu dari pesona positif. Misalnya, akan ada beberapa ribu orang bekerja langsung dengan pembangunan gedung dan sekitar 70.000 orang secara tidak langsung bersentuhan dengan pembangunan Signature Tower. Akan terjadi perputaran uang yang amat besar, yang akan membuat perekonomian Ibu Kota lebih bergairah.

Marilah pula dengan raut positif kita melihat bahwa kalau gedung itu selesai dibangun, akan membuat wajah Ibu Kota lebih memesona. Akan membuat Jakarta memiliki ikon baru yang menakjubkan. Bayangkanlah, di antara gedung-gedung tinggi di sentra bisnis Jakarta, mencuat satu gedung yang tingginya 638 meter. Gedung 101 di Taipei, Petronas di Kuala Lumpur, Burj Al Arab Dubai, Sears Tower Chicago, gedung IFC di Hongkong, ”putus semua”, dan mereka mesti ”menengadah” untuk melihat gedung di Jakarta ini. Turis asing otomatis akan lebih kerap ke Jakarta, di antaranya untuk melihat gedung ini.

Kalau CNN, CNBC, atau BBC News hendak memasang foto untuk melukiskan Jakarta, tidak lagi mengambil gambar di daerah marjinal, tetapi foto gedung ini, seperti sudah mereka lakukan untuk Hongkong, Taipei, Kuala Lumpur, Chicago, dan sebagainya.

Sumber : KOMPAS.com

Read More

JK Beberkan Alasan Penolakan Ubah Zona Waktu

JAKARTA — Wakil Presiden RI periode 2004-2009, M Jusuf Kalla, Selasa (29/5/2012) siang ini, akan membeberkan alasan mengapa ia menolak perubahan zona waktu di Indonesia.

"Pak JK (Jusuf Kalla) pasti ada alasannya. Beliau tidak akan sembarang menolak begitu saja," kata anggota staf Jusuf Kalla, Suryadi Adam (Yadi), Senin (28/5/2012) malam di Jakarta.

Menurut Yadi, Kalla hari ini akan menjelaskannya dalam bincang-bincang santai dengan para jurnalis di Kantor Pusat Palang Merah Indonesia di Jalan Gatot Soebroto, Jakarta.

Kalla menilai rencana pemerintah menyatukan zona waktu di Indonesia sebagai gagasan yang berlebihan, dengan tujuan yang tak masuk akal. "Apa urusannya hendak menaikkan kinerja pasar modal, lalu lebih dari 200 juta penduduk disusahkan?" kata mantan Kalla di Jakarta, pekan lalu.

Dengan penyatuan itu, waktu di Indonesia akan sama dengan waktu di Singapura dan Hongkong. Kalla menepis zona waktu akan menaikkan kinerja pasar modal.

"Pasar modal akan sangat maju bukan karena mengubah zona waktu, melainkan karena meningkatnya produktivitas perusahaan, efisiensi berjalan baik, dan adanya kepercayaan. Tak ada urusan dengan perubahan zona waktu itu. Kita ini negara besar, masak harus masuk ke zona waktu Singapura. Singapuralah yang harus masuk ke zona waktu kita. Jangan dibalik-balik," ujar Kalla.

Sumber : KOMPAS.com

Read More

Euro Terus Merosot

NEW YORK — Nilai tukar euro terhadap dollar AS merosot ke level terendah dalam hampir dua tahun karena Spanyol tampak kesulitan menyelamatkan perbankannya yang bermasalah. Ini menjadi semacam sinyal bahwa krisis utang di zona euro telah menjalar ke Spanyol.

Euro melemah 1,1 persen menjadi 1,2367 pada Rabu (30/5/2012) pukul 5 PM waktu New York. Euro pun merosot 1,6 persen menjadi 97,79 yen. Bahkan, sebelumnya sempat menyentuh 97,76 yen, merupakan level terendah sejak 18 Januari 2012, sedangkan yen menguat 0,5 persen menjadi 79,08 per dollar AS.

Mata uang bersama 17 negara Eropa ini melanjutkan penurunan terhadap yen untuk hari ketujuh, yang merupakan pelemahan terpanjang dalam empat bulan, setelah Italia tidak mencapai target penjualan dalam lelang obligasinya.

Yen dan dollar AS menguat karena investor mencari aset yang lebih aman setelah laporan Eropa menyebutkan kepercayaan ekonomi turun lebih dari yang diperkirakan ekonom pada bulan Mei. "Pasar telah kehilangan kepercayaan dirinya dalam euro," sebut Carl Forcheski, Direktur Societe Generale SA, di New York, Rabu waktu setempat.

"Kami sedikit oversold, tetapi tentunya jalan sangat jelas untuk kemungkinan pengujian 1,20 dollar AS atau 1,1877 dollar AS yang merupakan posisi terendah tahun 2010," tambah dia.

Sumber : KOMPAS.com

Read More

Global Mencemaskan, IHSG Rawan Suram

JAKARTA - Kondisi perekonomian global yang tidak menentu tampaknya belum memungkinkan Indeks Harga Saham Gabungan menghijau di akhir bulan Mei ini, Kamis (31/5/2012). IHSG rawan terseret jebloknya performa buruk bursa Wall Street dan Eropa semalam.

Dow Jones Industrial Average (DJIA) ambles 1,28 persen ke 12.419,86. Indeks S&P 500 melempem 1,43 persen ke 1.313,32 dan Nasdaq jeblok 1,17 persen ke 2.837,36. Kondisi di Eropa serupa. Indeks FTSE 100 di London ditutup merosot 1,7 persen dan indeks DAX di Jerman turun 1,8 persen.

Perkembangan penanggulangan krisis utang di Uni Eropa semakin mencemaskan. Hasil poling di Yunani, misalnya, menunjukkan Partai Syriza yang menentang penghematan anggaran ala Uni Eropa memperoleh dukungan 30 persen pemilih di Yunani, unggul sekitar 3,5 persen atas partai pendukung dana talangan, Partai New Democracy.

Pada perdagangan kemarin, IHSG ditutup turun 1 poin (-0,02 persen) ke level 3.917,91 dengan jumlah transaksi sebanyak 6,5 juta lot atau setara Rp 3,6 triliun. Secara teknikal, meskipun ditutup turun, menurut tim riset eTrading Securities, secara candlestick IHSG mengalami kenaikan yang merupakan sinyal positif bagi IHSG di mana beberapa saham bluechip sudah mulai diakumulasi.

MACD Histogram sudah terlihat oversold dan stochastic fast sudah membentuk golden cross yang mengindikasikan sinyal rebound. Selain itu, jika IHSG mampu break dari resistance 3.960 yang menunjukkan rebound yang terjadi adalah konfirmasi reversal pattern. Pada perdagangan hari ini IHSG diperkirakan akan bergerak di kisaran 3.838-3.960 dengan kecenderungan melanjutkan kenaikannya dengan saham-saham yang dapat diperhatikan adalah ASII, BBRI, JSMR, INTP dan ITMG.

sumber : KOMPAS.com

Read More

Awas Rupiah Tertekan

JAKARTA — Sentimen global masih sangat tidak stabil. Pasar AS dan Eropa kembali ditutup turun pada perdagangan semalam. Ini menjadi faktor penekan bagi nilai tukar rupiah, Kamis (31/5/2012) ini.

"Kami perkirakan BI akan masih menjaga pasar sehingga kisaran rupiah masih bisa bertahan di antara Rp 9.430 dan Rp.9.490 per dollar AS sebagai kurs penutupan," kata ekonom Samuel Sekuritas, Lana Soelistianingsih, di Jakarta.

Kemarin, pelemahan pada rupiah berlanjut, bahkan sempat menembus Rp.9.614 per dollar AS pada awal sesi siang, tetapi berhasil diintervensi BI hingga kembali ke Rp 9.453 per dollar AS (kurs tengah Bloomberg). Sementara itu, kurs di pasar non-delivery forward masih terus naik menjadi Rp 9.728 per dollar AS, yang dikhawatirkan masih akan menekan rupiah untuk sementara waktu.

Sumber : KOMPAS.com

Read More

Global Terkoreksi, Saham Komoditas Siap Terseret

JAKARTA - Bursa global kembali terkoreksi. Bursa AS dan Eropa ditutup melemah sekitar 1-2 persen memfaktorkan sentimen negatif dari yield SUN Spanyol yang kembali naik dan CDS Spanyol yang mencetak level tertinggi baru. Rilis data pending home sales AS di bulan April yang di luar ekspektasi turun 5,5 persen dibanding bulan sebelumnya juga menjadi sentimen negatif di bursa AS.

Hasil poling terbaru untuk Yunani, partai anti-bailout berhasil memimpin yang kembali mencuatkan kekhawatiran Yunani akan keluar dari Uni Eropa. Harga minyak dunia turun signifikan semalam sekitar 3,2 persen ke level 87,8 dollar AS per barrel diikuti harga metal yang terkoreksi sekitar 2 persen. Bursa Asia pagi ini turut dibuka melemah sekitar 1,5 persen memfaktorkan sentimen negatif dari bursa global semalam dan koreksi signifikan di bursa komoditas.

Sementara pagi ini Rupiah kembali terdepresiasi ke level Rp 9.610 per dollar AS meski kemarin sempat ditutup di level Rp 9.452 per dollar AS karena intervensi BI. Riset Samuel Sekuritas memperkirakan IHSG akan kembali bergerak melemah hari ini seiring koreksi signifikan yang terjadi di bursa global dan komoditas serta nilai tukar rupiah yang masih relatif volatil. Beberapa saham berbasis komoditas diperkirakan akan kembali terkoreksi hari ini. Support indeks hari ini berada di level 3.850.

Sumber : KOMPAS.com

Read More

Hemat Energi Jangan Hanya Retorika

JAKARTA — Direktur Eksekutif Lembaga Kajian Ekonomi Pertambangan dan Energi (Reforminer Institute) Pri Agung Rakhmanto menyatakan, secara keseluruhan, pidato Presiden Susilo Bambang Yudhoyono tentang gerakan hemat energi lebih hanya merupakan retorika. Pihaknya meragukan bahwa lima langkah yang dikemukakan dalam pidato itu akan dijalankan dengan sungguh-sungguh, diukur efektivitasnya, dan dievaluasi.

Dari pengalaman sebelumnya, hal itu tidak terealisasi. Sebagai contoh, penggunaan teknologi untuk pengendalian konsumsi bahan bakar minyak (BBM) kendaraan di stasiun pengisian bahan bakar untuk umum (SPBU) sudah lama diwacanakan, tetapi tidak jelas realisasinya. Anggarannya pun tidak ada dalam APBN Perubahan 2012.

"Yang jelas, seruan hemat energi oleh Presiden sudah berulang kali diretorikakan sebelumnya, melalui Instruksi Presiden Nomor 10 Tahun 2005, Instruksi Presiden Nomor 2 Tahun 2008, dan tanggal 2 Agustus 2011 juga ada pidato Presiden yang menyerukan hal yang sama, disusul dengan Instruksi Presiden Nomor 13 Tahun 2011," papar Pri, Rabu (30/5/2012), di Jakarta.

Sejauh ini belum terlihat hasil nyata dari instruksi Presiden terkait dengan penghematan energi itu. Presiden Yudhoyono ketika menyampaikan pidato tentang gerakan nasional penghematan energi serta peningkatan pendapatan negara dan optimasi anggaran di Istana Negara, Jakarta, Selasa (29/5/2012), mengemukakan lima kebijakan dan tindakan yang akan dilakukan pemerintah.

Pertama, pengendalian sistem distribusi di setiap SPBU. Pengendalian ini dilakukan dengan memanfaatkan kemajuan teknologi informasi. Setiap kendaraan akan didata secara elektronik, baik data kepemilikan maupun data fisik kendaraan tersebut.

Langkah kedua adalah pelarangan BBM bersubsidi untuk kendaraan pemerintah, baik pusat maupun daerah, juga untuk BUMN dan BUMD. Langkah ini dilakukan dengan pemberian stiker khusus bagi kendaraan yang dilarang menggunakan BBM bersubsidi tersebut. Jajaran pemerintah pusat dan daerah, BUMN, dan BUMD diharapkan dapat memberikan contoh nyata dalam upaya penghematan BBM ini.

Kebijakan ketiga adalah pelarangan BBM bersubsidi untuk kendaraan perkebunan dan pertambangan. Pelarangan ini juga dilakukan dengan menerapkan sistem stiker. Pengawasan dilakukan oleh BPH Migas secara terpadu bekerja sama dengan aparat penegak hukum dan pemerintah daerah.

"Harus pula dilakukan kontrol yang ketat di daerah, utamanya di area usaha perkebunan dan pertambangan, serta industri atas pelaksanaan ketentuan ini. Selanjutnya, untuk memenuhi kebutuhan BBM bagi kalangan pertambangan dan perkebunan, Pertamina akan menambah SPBU BBM nonsubsidi sesuai dengan kebutuhan di lokasi-lokasi tersebut," kata Presiden.

Kebijakan keempat adalah konversi BBM ke bahan bakar gas (BBG) untuk transportasi. Program konversi atau pengalihan penggunaan BBM ke BBG ini, kata Yudhoyono, harus menjadi program utama nasional. Hal ini merupakan upaya Indonesia mengurangi ketergantungan pada BBM dan kemudian beralih ke gas, terutama di sektor transportasi.

Kebijakan kelima adalah penghematan penggunaan listrik dan air di kantor-kantor pemerintah, pemerintah daerah, BUMN, dan BUMD serta penghematan penerangan jalan, yang semuanya mulai diberlakukan pada Juni 2012.

Sumber : KOMPAS.com

Read More